秦虹:城市更新是城市发展的永续过程

来源:中国网·地产中国 2017-09-20 10:55:06

9月20日,在2017年中国城市更新论坛上,住建部政策研究中心主任秦虹发布了《城市更新研究中文字幕第一页》。 

秦虹表示她从2011 年开始就在进行城市更新的研究,在7年的研究历程中发现,城市更新是城市发展的永续过程。 

以伦敦为例,这个月初秦虹去伦敦看了伦敦的城市更新的进程,发现泰晤士河北岸有二十多个脚手架。众所周知,泰晤士河北岸是发展了上百年的老城区,在这里有如此之多的脚手架,代表着老城区在做更新改造。秦虹表示,伦敦作为一个在18世界就成为全球最大的城市之一,发展到今天依然在做有机更新,由此可见城市更新是城市发展的一个永续过程。 

同时,秦虹也指出当一个城市从小到大的发展过程时,一定是以城市扩张为主,但当一个城市扩张到一定程度的时候,它的城市发展主要以更新为主。因此,城市更新也分为两个阶段:最早的阶段是拆除重建;第二个阶段是实行城市有机更新。 

城市有机更新不是原来的推倒、拆除、重建的更新,而是保持原有城市肌理,甚至保留原有建筑外貌不变情况下的一种更新,这才是有机更新,它是变与不变的内在统一。

秦虹特别指出,中国城市的城市更新正在进入城市有机更新的新阶段。 

第一,   注入新内容。

现在,大量在做的优秀城市更新案例,都是在原来城市的街区,或者城市的建筑里面,以产业升级和消费升级为主题来实行更新。所以,大家现在看到的创客空间、共享办公,以及文创园等等,都是围绕着产业和消费升级在做。所以,它不是过去简单的推倒重来重新建。 

第二,重视新传承。 
我们对历史建筑、文物、城市街区要保护,不是死板、僵化、一尘不变的不准动,而是在这些城市的旧建筑和旧街区里面注入一些新的内容、用新理念、新文化、新技术来注入新的内容。 

第三,满足新需求。 
一个是满足城市发展由外围扩张为主,转向内在发展的需求,一个是转向存量房时代的需求。 

第四, 采用新方式。 
现在,城市更新,在融资上是新方式,在经营上也是新方式。所以说,中国的城市更新正在步入新的发展阶段,是非常值得我们期待的。

 

 


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