近日，记者从合肥公共资源交易中心获悉，蜀山区W1902号居住用地本月底计划上市拍卖交易。作为社会关注度较高的安徽大学龙河校区地块，竞买条件“门槛”非常高，而且在本地块的商业办公项目内，将建设网络安全教育基地、互联网学院大学生创新创业基地等。

保证未拆迁教职工住宅内居民通行权

交易文件显示，蜀山区W1902号居住用地位于龙河路以南、肥西路以西，总面积145.07亩，其中商业5.3亩，居住139.77亩。在居住面积中，安置居住用地分摊面积定为78.56亩，商品居住用地分摊面积定为61.21亩。

地块参考地价为商业和安置住宅300万元/亩；商品住宅908万元/亩。

考虑到出让地块西侧有被出让地块三面围合的未拆迁的安徽大学教职工住宅，竞买人在办理竞买登记手续时，还须提供安徽大学审核确认的保证未拆迁教职工住宅内居民正常通行权的书面承诺。该地块上市后，有利于改善周边广大住户的住房条件和居住环境，推动区域经济社会及教育事业的发展。

安置房将与商品房统一规划、建设和管理

蜀山区W1902号竞得人须按照规划设计条件要求和批准的规划方案，改造提升幼儿园为12个班，该幼儿园改造提升并经验收合格后，应移交蜀山区教育主管部门。还要与蜀山区政府和安徽大学就规划、建设、回购出让土地上安置房和配套设施签订三方协议。

同时，要严格落实《安徽大学龙河校区旧城改建项目实施方案（修订）》相关要求，明确安置房及配套设施建设具体内容。安置房和配套设施用地要与商品居住和商业用地，实施统一规划、统一报建、统一标准、统一实施、统一验收，并实施统一的物业管理。

根据要求，在本地块的商业办公项目内，将建设网络安全教育基地、网络安全实验室、相关专业产学研基地、互联网学院大学生创新创业基地等。

竞得人须无偿提供4000平方米房屋，专门用于安徽大学和国内排名前十的上市互联网企业建立网络安全教育基地；同时，无偿提供4000平方米房屋，专门用于与安徽大学共建互联网学院大学生创新创业基地，并在基地挂牌后连续10年给予基地总额不低于5000万元的创新创业孵化资金支持。