专家热议沙区成渝门户地位 华宇城表雄心

来源:中国网地产 2019-10-21 11:39:06

中国网地产讯  2019年沙坪坝区成为了重庆全市的焦点。沙坪坝将有怎样的故事和传奇,这张蓝图如何变成美好的图景。10月19日一场“沙区新中心,成渝新门户”城市价值论坛在重庆图书馆举行。沙区政协副主席崔杰、重庆社科院城市与区域经济研究所所长彭劲松、重庆交通大学教授刘伟、铭腾机构董事长朱廷勇,华宇集团重庆公司总经理罗红军等在论坛上发言。原重庆晨报编委、速晨传媒总编辑、作家贺斌主持论坛。 


 

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“沙区新中心,成渝新门户”城市价值论坛现场    华宇集团提供   

专家们分析认为,沙坪坝的升级在区域发展的势能和动能上有巨大空间,拥有百万方体量的华宇城将担当重要角色。华宇城位于高铁走廊的“咽喉地带”,两大高铁站的中心枢纽,构成了重庆的“陆上客厅”。它肩负着沙区经济转型的重任,它的正式落成,将成为成渝城市群的汇进、汇出,人流、资金流、信息流的聚集之地。

沙区政协副主席崔杰表示:以前沙区的发展,主要集中在沙区老城区。现在,老城区往外拓展过程中,华宇城所在的区域,便是一个重要的城市节点,是重庆西部槽谷地带和重庆老城之间的结合点,位置十分重要。

崔杰说,华宇城所在的区域,除了有天赋稀贵的交通资源之外,其它重要城市配套资源也十分富集。从医疗资源的角度来看,该区域是西部乃至国内具有很高水平的医疗重镇,有新桥医院和西南医院。

他建议,华宇城应该和三峡广场联袂打造重庆的陆上客厅。目前,三峡广场商圈的发展规划,要延伸到区政府所在的区域,从而与华宇城所在的凤天路,形成了优势互补,共同做大沙区商圈。 

重庆社科院城市与区域经济研究所所长彭劲松发言称,在“成渝城市群一体化发展”、重庆打造“一圈两群”时代大背景下,沙区将迎来5个维度的变化。

第一,在成都东进、重庆向西两大战略相向对接背景下,沙区基于位于渝西和主城区交界处的独特优势,必然将成渝一体化协作的前沿窗口和枢纽门户;

第二,推进“一圈两群”特别是主城区都市圈发展的重要抓手,需要以重庆高新区为平台,以西部科学城建设为重点,构建重庆城市新的经济增长极。沙区就是高新区、科学城建设重要的组成部分,地位举足轻重,作用相当重要;

第三,沙坪坝2018年GDP接近1000亿规模,GDP增速高于全市平均水平,投资、消费增速由负转正回升,经济呈现稳中有进、稳中向好的态势。加上一些优势资源和要素组合,经济发展后劲、发展前景,都有很大的可期提升空间。

第四、第四期轨道建设的环评出来之后,高新区和科学城传来利好,其中有4条线与西部槽谷有关,新建的轨道将在西部槽谷形成内部的小循环。这个循环将跟中部槽谷的轨道网形成一个紧密的耦合关系,另外,有多条隧道让西部槽谷和沙坪坝核心区有机地联结在一起,形成一个双槽互济、双向互动的关系,而“西站—华宇城—凤天路板块”,正好处于这一耦合关系的节点之上。

第五、2018年,重庆主城区人口约875万,从重庆发展来说,未来要形成1300—1400万人口,才能支撑起它作为主城都市圈核心区的地位。未来几年,城市空间不只是向外拓展,内环以内的旧城改造也有很大的作为,城市更新也会催生各种生产性和消费性的巨大需求,产生非常巨大的商机。


针对专家们的发言,华宇集团重庆公司总经理罗红军满怀信心地表示,华宇将全力投入沙区城市更新。

罗红军说,因为华宇发源于沙区,华宇走过36年,在全国有196个项目,重庆有48个。华宇业主在重庆有46万,重庆48个项目,沙区占一半以上,有22个。46万业主,有20万业主在沙区。沙区承载重庆华宇一半以上的项目规模和业主。

尽管如此,华宇仍然重仓沙区。华宇曾经参与沙区城市建设和发展,不管是从最早的三峡商圈华宇广场,还有令人印象很深刻的金沙系列,一想到华宇,就能想到滨江路上的标志性住宅。

现在,华宇依然要不遗余力地投身于沙区的城市更新、改造和发展当中。“总的来讲,以企业名字命名的项目,绝对是这个企业战略级项目。”罗红军饶有兴趣地介绍了华宇城项目名字的由来,他说,华宇是我企业的名字,“城”这个概念,意示我们造的不是小区,也不是简单的一个项目,是一座城。

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“沙区新中心,成渝新门户”城市价值论坛现场    华宇集团提供   

罗红军介绍,华宇城项目对于华宇集团、重庆公司来说,真的叫“十年磨一剑”!这个项目其实是重庆市第一个城中村改造项目。整个项目体量达百万方,地上建筑面积75万方。商业商务有30万方。华宇城也是一个地铁上盖物业,是一个实实在在的TOD项目。

罗红军认为,华宇城项目是一个功能高度复合的项目,有商业的ShoppingMall,也有步行街,也有五星级酒店,也有甲级写字楼,也有公寓,也有高级住宅。

罗红军剧透,华宇城的整个商业体,除了统一规划,统一招商,统一宣传之外,会统一经营,自持规模至少在17万方以上,包括ShoppingMall,包括由步行街、五星级酒店、soho和5.6米层高的loft组成的高端商务群等。华宇城商业将在2021年底开放。

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